В российском обществе сложилось несколько стереотипов относительно рынка новостроек эконом-класса. Большинство из них довольно странные. Эксперты ведущих компаний проанализировали самые распространенные «утверждения» с объективной точки зрения и открыли секрет – где правда, а где вымысел.
Дешево, значит некачественно
Считается, что если новостройка из класса эконом, то на стенах будут бумажные обои, выложенная самая простая плитка, а пол покрыт дешёвым линолеумом. Но в настоящее время количество предложений на рынке растёт, поэтому застройщики в борьбе за клиентов стали уделять большое внимание тепло- и звукоизоляции, внутренней отделке, красивым и функциональным окнам и дверям.
Еще пять-шесть лет назад жильцы новостроек снимали полы, уложенные застройщиками, переклеивали обои и иногда даже заменяли двери и окна. Сегодня в 90% случаев семьи въезжают в квартиры эконом-класса без затрат на ремонт.
Дома все серые, мрачные и одинаковые
Мысль о том, что квартира эконом-класса, автоматически рисует в воображении панельные многоэтажки, «человейники», что уже давно не соответствует действительности. Застройщики активно применяют современные технологии и уделяют внимание вопросам индивидуальности своих новых микрорайонов.
Современные фасады, радующие глаз приятными цветами, благоустроенные дворы с детскими площадками и парковочные места – всё это делает новые комплексы непохожими друг на друга. Кроме того, в пределах одного жилого микрорайона дома различаются по этажности, архитектуре и расцветке фасадов.
Новая квартира дороже вторички
Это тоже одно из популярных заблуждений. Молодая семейная пара, которая находится на стадии построения карьеры и пока не планирует детей, вполне может позволить себе ипотеку с комфортными ежемесячными выплатами. Взамен семья получает возможность жить в новой, свежеотделанной квартире, что гарантирует более высокий уровень качества жизни. Даже если заявленная стоимость квартиры старого фонда ниже новостройки, то нужно приплюсовать к ней стоимость ремонта, который может в процессе перерасти в капитальный.
На заметку!
В 2019 году была запущена программа государственной поддержки семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Льготная процентная ставка 6% годовых действует только при покупке квартир в новостройках от юридического лица.
https://youtu.be/1tG-Izx5oOs
Комплексы эконом расположены на краю города, рядом со свалкой
Многие застройщики удерживают уровень цен на жилье на невысоком уровне за счёт покупки дешевых участков под застройку. Такие площади вопреки стереотипам не соседствуют со свалками, а напротив располагаются в экологически чистых районах. Где многоэтажки расположены возле лесопосадочных полос, речки или озера. Для семей с детьми это отличная возможность проводить время на свежем воздухе. Также отмечено, что чем дешевле участок, тем больше площадь придомовой территории и количество парковочных мест.
В домах эконом-класса часто живут социально неблагополучные семьи
Это предрассудок распространяют люди, которые путают понятия жильё «эконом-класса» и «социальное жильё». Квартиры эконом-класса покупают молодые семьи, где работают оба супруга, часто это молодые амбициозные специалисты. Социальные квартиры предоставляются государством малоимущим, часто многодетным семьям, где на самом деле низкий уровень финансового обеспечения. Для социального обеспечения семей с низким доходом или для расселения аварийного жилья существуют совсем другие государственные программы, которые не нужно путать с возведением жилья эконом-класса.
Конечно, есть объекты, где встречаются подобные случаи. Но это скорее исключения из правил. Недорогие квартиры – это шанс молодым людям начать новую жизнь, тратя на выплаты по ипотеке немного больше той суммы, что они отдавали бы за съём квартиры. При этом молодая семья будет жить в новой квартире, отделанной материалами, которые превосходят по качеству строительные материалы квартир старого фонда. Кроме того, покупка бюджетной квартиры может стать выгодным долгосрочным вложением и ступенькой на пути к улучшению жилищных условий. Ведь со временем в связи с развитием инфраструктуры в новом районе, новая квартира ещё вырастет в цене.
Читайте далее:
