Что делать если нотариус отказался удостоверять сделку по недвижимости?
Некоторые люди сталкиваются с отказом нотариуса удостоверять сделку по отчуждению или обременению недвижимости. Причины такого решения могут иметь юридическую подоплеку или личные мотивы регистратора. Для удостоверения и перепроверки действия нотариуса, можно обратиться к другому специалисту в пределах одного региона. Если один легист отказывается подписать документ, а второй готов выйти на регистрацию, то закон трактуют в пользу граждан, то есть сделка признается состоявшейся.
Содержание
Обязанности нотариуса
Нотариус-юрист широкого профиля, которого Министерство юстиции наделило правом совершать и удостоверять сделки определенного рода. Далеко не каждый правовед может претендовать на вакантную должность — к кандидату предъявляются сложные требования, поэтому юридическая неграмотность специалистов на рабочих местах исключена. Государственный представитель может:
- Удостоверять сделки.
- Подтверждать подлинность документов, справок, их копий и подписей физических и юридических лиц.
- Выдавать свидетельства о праве собственности при ДКП, приватизации, отчуждении и наследовании.
- Хранить бумаги, документы и депозиты.
- Устанавливает дееспособность клиентов.
Также нотариус имеет право возражать обратившимся к нему людям в удостоверении сделки, если прошение противоречит нормам законодательствам РФ. Юрисконсульт отвечает рублем за проведенные операции, поэтому не будет рисковать при подозрительных обстоятельствах.
Причины отказа
При заверении гешефта по недвижимому имуществу, нотариус проверяет их законность: сбор правоустанавливающих документов и их подлинность, проверка на дееспособность участников, добрую волю и осознание их действий при подписании договора, соответствие изложенных условий законодательству РФ.
Если какой-либо из пунктов нарушен, то нотариус в праве отказать в регистрации и удостоверении соглашения ДКП. Особое внимание уделяется операциям, в результате которых могут быть нарушены права и интересы третьих лиц. Например, граждане, выразившие отказ в приватизации имущества, но сохраняющие право на пожизненное проживание в квартире, комнате или частном доме.
Прежде чем выразить отказ, регистратор изучает все обстоятельства сделки. В силу закона, отказ должен быть аргументирован и официально запротоколирован. Устное несогласие без объяснения причин недопустимо в нотариальной практике и карается прещением работника в профессиональной среде.
Что делать, если получил отказ
При отказе нотариуса в регистрации сделки, гражданин в праве обратиться к другому специалисту в пределах субъекта региона, где происходит операция с недвижимостью. Решение первого специалиста можно обжаловать в судебном порядке, установленном арбитражным и процессуальным кодексами РФ.
Важно!
Нотариус устанавливает только дееспособность обратившихся к нему лиц, но при этом не устанавливает отсутствие постановки на учет в психо-неврологический диспансер. Если психическое здоровье клиента вызывает сомнение, то регистратор в праве отказать в оказании услуг без дополнительной медицинской экспертной комиссии.
Каждый аттестованный нотариус несет имущественную и административную или уголовную ответственность за законность совершенных им сделок, и за незаконный отказ. Поэтому субъективные причины и личный интерес специалиста в отказе практически исключен. Если нотариальная контора установит нарушения регистратора, то он будет вынужден выплатить назначенный материальный и моральный ущерб обратившимся гражданам. В особо тяжких случаях, юрист может быть лишен аттестации и права работы в нотариальных конторах.
Таким образом, если человек получает репудиацию в регистрации сделки с недвижимостью, он в праве обратиться к другому госслужащему. И при положительном решении второго, обжаловать необоснованный отвод в судебном порядке, установленном в России. При отсутствии второго специалиста в регионе совершения сделки, гражданин может обратиться в областную юстицию или нотариальную палату. Нотариус в праве отказать при недостоверности, подделке документов, недееспособности участников, обременяющих условиях переуступки, нарушении прав и интересов третьих лиц, чье мнение не учитывается на регистрации.
Читайте далее:
