Почему ждать обвал на рынке жилья – безумие

Недвижимость всегда была одним из наиболее стабильных и надежных способов инвестирования. Однако некоторые люди всё ещё надеются на возможность обвала на рынке жилья, чтобы купить недвижимость по низкой цене. В этой статье мы рассмотрим несколько причин, почему такой подход является мягко говоря не дальновидным и когда лучше покупать недвижимость.

Во-первых, обвал на рынке жилья – редкое явление. В России — тем более. Исторические данные показывают, что долгосрочное снижение цен на недвижимость происходило очень редко. Обычно растущий спрос и ограниченный ресурс сдерживают цены на жилье. Это означает, что ожидание обвала может занять много лет, а в это время вы можете упустить возможность приобрести недвижимость по адекватной цене.

Во-вторых, ожидание обвала может обернуться упущенными возможностями для инвестирования. Если у вас уже есть средства для покупки недвижимости и вы готовы вложить их, лучше делать это сейчас, когда цены находятся на относительно высоком уровне. В долгосрочной перспективе стоимость недвижимости вероятно будет только расти, поэтому каждый день ожидания – это потенциально потерянные деньги.

Ещё одна важная причина не ждать обвала на рынке жилья – это значительные риски для экономики и финансовой стабильности. Обвал на рынке жилья может вызвать цепную реакцию в экономике, ведь такие события влияют на банки, инвесторов и работников. Это может привести к потере рабочих мест, обнищанию и рецессии. Ждать таких событий в надежде на выгодную сделку — неразумно и эгоистично.

когда лучше покупать недвижимость

Также стоит учитывать, что процесс покупки жилья не ограничивается только ценой. Вовлечены множество других факторов, таких как предложение на рынке, процентные ставки, условия кредитования и т.д. Они все могут сильно варьироваться со временем и влиять на вашу возможность приобрести желаемое жилье. Если ожидать обвал на рынке, вы можете просто пропустить тот момент, когда условия станут наиболее выгодными для вас.

Рекомендуем статью:  Строительство частных домов из сборного железобетона

Когда лучше покупать недвижимость

Если говорить конкретно о российском рынке жилья, то последние двадцать-тридцать лет показывают, что лучший момент для покупки квартиры или дома — сейчас. Да, именно тот момент, когда вы об этом задумались. С одной стороны, в случае обвала рынка ставки по ипотеке взлетят, с другой стороны — в будущем обязательно будет возможность оформить рефинансирование кредита и получить более выгодные условия уже взятой ипотеки.

Если же вы планируете купить недвижимость сугубо из инвестиционных соображений, возможно стоит подождать или купить коммерческую недвижимость. Квадратный метр там стоит в среднем дешевле, чем в жилой недвижимости, а его аренда (квадратного метра) принесет вам больше прибыли. Да и компании к арендованным площадям как правило относятся лучше, чем квартиросъемщики к жилью, переданному им в найм.

В заключение, ждать обвала на рынке жилья – это безумие. Исторические данные, экономические риски и потеря возможностей для инвестирования говорят о том, что такой подход неоправдан. Если у вас есть возможность приобрести недвижимость, лучше сделать это сейчас, чтобы начать строить свою финансовую стабильность и защитить свои активы в долгосрочной перспективе.

Читайте далее:
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Алексей Волконский/ автор статьи

Автор статей и владелец агентства недвижимости. Высшее юридическое и экономическое образование. Стаж работы брокером коммерческой недвижимости в Москве более 14 лет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: